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能效測評
能效測評是指對建筑能源消耗量及其用能系統(tǒng)效率等性能指標(biāo)進(jìn)行計算、檢測，并給出其所處水平的活動。 能效測評過程按照建筑節(jié)能有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對建筑物的能效水平進(jìn)行核查、計算，必要時進(jìn)行檢測，評定其相應(yīng)等級的活動。建筑能效測評標(biāo)識按照建筑能效測評結(jié)果，對建筑物能效水平，以信息標(biāo)識的形式進(jìn)行明示的活動。
測評依據(jù)
建筑能效測評依據(jù)《民用建筑能效測評標(biāo)識技術(shù)導(dǎo)則》實(shí)施，導(dǎo)則由中國建筑科學(xué)研究院為主編單位。在編制過程中，編制組進(jìn)行了廣泛深入的調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)和吸收了發(fā)達(dá)國家建筑能效標(biāo)識的成果和經(jīng)驗(yàn)，以我國現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合我國建筑節(jié)能工作的現(xiàn)狀和特點(diǎn)，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，通過反復(fù)討論、修改和完善，制定了導(dǎo)則。導(dǎo)則由中國建筑科學(xué)研究院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。
為了貫徹《民用建筑能效測評標(biāo)識技術(shù)導(dǎo)則》實(shí)施，中國建筑科學(xué)研究院環(huán)境測控優(yōu)化研究中心成立能效測評機(jī)構(gòu)團(tuán)隊，對反映建筑物能源消耗量及其用能系統(tǒng)效率等性能指標(biāo)進(jìn)行檢測、計算，并給出其所處水平，并協(xié)助地方政府制定地方相應(yīng)的政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
測評對象
建筑能效的測評標(biāo)識以單棟建筑為對象，且包括與該建筑相聯(lián)的管網(wǎng)和冷熱源設(shè)備。居住建筑的用能設(shè)備主要是指采暖空調(diào)系統(tǒng)，公共建筑的用能設(shè)備主要是指采暖空調(diào)系統(tǒng)和照明兩大類；設(shè)施一般是指與設(shè)備相配套的、為滿足設(shè)備運(yùn)行需要而設(shè)置的服務(wù)系統(tǒng)。 在對相關(guān)文件資料、部品和構(gòu)件性能檢測報告審查以及現(xiàn)場抽查檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑能耗計算分析及實(shí)測結(jié)果，綜合進(jìn)行測評。
標(biāo)識等級
建筑能效標(biāo)識的適用對象是新建居住和公共建筑以及實(shí)施節(jié)能改造后的既有建筑，以單棟建筑為測評對象。建筑能效標(biāo)識劃分為五個等級，節(jié)能50～65%為一星，是節(jié)能達(dá)標(biāo)建筑；節(jié)能65～75%為二星；節(jié)能75～85%以上為三星；節(jié)能85%以上為四星。若選擇項(xiàng)（對高于國家現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的用能系統(tǒng)和工藝技術(shù)加分的項(xiàng)目）所加分?jǐn)?shù)超過60分（滿分100分）則再加一星。
民用建筑能效的測評標(biāo)識分為建筑能效理論值標(biāo)識和建筑能效實(shí)測值標(biāo)識兩個階段。新建建筑能效測評應(yīng)在建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收合格后、建筑物竣工驗(yàn)收之前進(jìn)行。建筑能效實(shí)測評估應(yīng)在建筑物正常使用1 年后，且入住率大于30%時進(jìn)行，根據(jù)實(shí)測結(jié)果對建筑能效理論值標(biāo)識進(jìn)行修正，給出建筑能效實(shí)測值標(biāo)識結(jié)果，有效期為5年。
